Allo sportello, risponde l’esperto: OBBLIGO DELL’A.P.E.

 

OBBLIGO DELL’A.P.E.

 

Con le nuove agevolazioni fiscali sulla cedolare secca per i contratti di locazione ho necessità di stipulare un nuovo contratto con il mio inquilino. Ho saputo che non vi è più l’obbligo di allegare l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) al contratto d’affitto; è vero?

 

Attestato di prestazione energeticaCerto! Non è più necessario allegare l'Ape (Attestato di prestazione energetica) al nuovo contratto di locazione per singole unità immobiliari. L'obbligo rimane solo per le locazioni di interi edifici, oltre che per i trasferimenti a titolo oneroso.

Resta però l’obbligo per il locatore di informare il proprio conduttore sulla prestazione energetica del bene e pertanto è necessario possedere il relativo attestato (APE), già dal momento in cui si avviano le trattative di affitto. Inoltre l'adempimento di tale obbligo deve essere documentato attraverso l'inserimento nel contratto di una apposita clausola energetica. L’inosservanza di questa prescrizione può causare sanzioni comprese tra i € 1.000,00 e i € 4.000,00.


 

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