Conformità Urbanistica

PRIMA DELL’ACQUISTO: CONFORMITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA

DOCUMENTAZIONE DA VERIFICARE

Prima di acquistare un immobile è necessario verificare la congruità edilizia ed urbanistica del bene. Nell’atto di acquisto è obbligatorio indicare, pena la nullità dell’atto, gli estremi dell’Autorizzazione/Concessione Edilizia e del Certificato di Agibilità, oltre a una dichiarazione sulla regolarità costruttiva delle opere.

Tuttavia queste informazioni non danno, però, concrete indicazioni sulla reale corrispondenza tra la planimetria del progetto approvato e lo stato di fatto dell’immobile, né garantisce l’assenza di opere realizzate abusivamente.

Una corretta indagine, eseguita da un tecnico esperto, prevede un sopralluogo nell’immobile per la constatazione dello stato di fatto, l’acquisizione presso i pubblici uffici di tutta la documentazione depositata agli atti e l’accertamento della rispondenza tra stato di fatto e documentazione approvata.

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