Interventi in edilizia libera

6 Gennaio 2021

Interventi in edilizia libera

Quali sono gli interventi permessi in edilizia libera (senza comunicazioni al Comune)?

Ai sensi dell’art. 15 della L.R. n. 23/1985 e del Glossario di edilizia libera entrato in vigore nel 2018, i principali interventi ammessi in edilizia libera sono:

interventi di manutenzione ordinaria, inclusi quelli ricondotti a tale categoria di intervento da specifiche disposizioni legislative nazionali;

Pavimentazione esterna e interna	Riparazione, sostituzione, rinnovamento (comprese le opere correlate quali guaine, sottofondi, etc.)
Intonaco interno e esterno	Rifacimento, riparazione, tinteggiatura (comprese le opere correlate)
Elemento decorativo delle facciate (es. marcapiani, modanature, corniciature, lesene)	Riparazione, sostituzione, rinnovamento
Opera di lattoneria (es. grondaie, tubi, pluviali) e impianto di scarico	Riparazione, sostituzione, rinnovamento
Rivestimento interno e esterno	Riparazione, sostituzione, rinnovamento
Serramento e infisso interno e esterno (con stessa forma e materiale di quello preesistente)	Riparazione, sostituzione, rinnovamento
Inferriata/Altri sistemi anti intrusione	Installazione comprese le opere correlate, riparazione, sostituzione, rinnovamento
Elemento di rifinitura delle scale	Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate)
Scala retrattile e di arredo	Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate)
Parapetto e ringhiera	Riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma
Manto di copertura	Riparazione, rinnovamento, sostituzione nel rispetto delle caratteristiche tipologiche e dei materiali (comprese le opere correlate quali l’inserimento di strati isolanti e coibenti)
Controsoffitto non strutturale	Riparazione, sostituzione, installazione
Controsoffitto strutturale	Riparazione, rinnovamento
Comignolo o terminale a tetto di impianti di estrazione fumi	Riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione impiantistica e messa a norma
Ascensore e impianti di sollevamento verticale	Riparazione, rinnovamento o sostituzione di elementi tecnologici o delle cabine e messa a norma
Rete fognaria e rete dei sottoservizi	Riparazione e/o sostituzione, realizzazione di tratto di canalizzazione e sottoservizi e/o messa a norma
Impianto elettrico	Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento e/o messa a norma
Impianto per la distribuzione e l’utilizzazione di gas	Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, compreso il tratto fino all’allacciamento alla rete pubblica e/o messa a norma
Impianto igienico e idro-sanitario	Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, sostituzione e integrazione apparecchi sanitari e impianti di scarico e/o messa a norma
Impianto di illuminazione esterno	Installazione, riparazione, integrazione, rinnovamento, efficientamento e/o messa a norma
Impianto di protezione antincendio	Installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione e/o messa a norma
Impianto di climatizzazione	Installazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma
Impianto di estrazione fumi	Riparazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma
Antenna/parabola e altri sistemi di ricezione e trasmissione	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma
Punto di ricarica per veicoli elettrici	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma

interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non alterino la sagoma dell’edificio (esclusi rampe esterne e ascensori esterni);

Ascensore, montacarichi	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma, purché non incida sulla struttura portante
Servoscala e assimilabili	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma
Rampa interna	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento
Apparecchio sanitario e impianto igienico e idro-sanitario	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento
Dispositivi sensoriali	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento

opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato;

Opere strumentali all’attività di ricerca nel sottosuolo attraverso carotaggi, perforazioni e altre metodologie

Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento

movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola-zootecnica, artigianale, industriale e pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari;

Terreno agricolo e pastorale	Manutenzione, gestione e livellamento
Vegetazione spontanea	Manutenzione e gestione
Impianti di irrigazione e di drenaggio, finalizzati alla regimazione ed uso dell’acqua in agricoltura	Manutenzione e gestione

installazione di serre mobili stagionali e piccoli loggiati amovibili di superficie non superiore a 30 mq entrambi sprovvisti di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola;

Serra compresi elementi di appoggio e/o ancoraggio

Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento

interventi finalizzati al posizionamento di tende, pergole, rastrelliere per biciclette;

Pergolato, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento
Sbarra, separatore, dissuasore e simili, stallo biciclette	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento
Tenda, Tenda a Pergola, Pergotenda, Copertura leggera di arredo	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento

interventi volti alla realizzazione di recinzioni prive di opere murarie, di barbecue e di manufatti accessori entrambi con volume vuoto per pieno non superiore a 10 mc;

Opera per arredo da giardino (es. barbecue in muratura/ fontana/muretto/scultura/ fioriera, panca) e assimilate	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento
Ricovero per animali domestici e da cortile, voliera e assimilata, con relativa recinzione	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento
Ripostiglio per attrezzi, manufatto accessorio di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento
Elemento divisorio verticale non in muratura, anche di tipo ornamentale e similare	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento

opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni delle aree pertinenziali degli edifici esistenti, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l’indice di permeabilità stabilito dallo strumento urbanistico comunale;

Intercapedine	Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento
Locale tombato	Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento
Pavimentazione esterna, comprese le opere correlate, quali guaine e sottofondi	Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento
Vasca di raccolta delle acque	Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento

installazione di elementi di arredo negli spazi esterni delle unità immobiliari e nelle aree pertinenziali degli edifici esistenti;

Opera per arredo da giardino (es. barbecue in muratura/ fontana/muretto/scultura/ fioriera, panca) e assimilate	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento
Gazebo, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento
Gioco per bambini e spazio di gioco in genere, compresa la relativa recinzione	Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento

realizzazione di aree ludiche senza fini di lucro o destinate ad attività sportive senza creazione di volumetria.
interventi edilizi di qualsiasi natura che non prevedano la realizzazione di volumetrie all’interno delle aree cimiteriali;
gli interventi d’installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW;

Pompa di calore aria-aria

Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma

i pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori del centro storico.

Pannello solare, fotovoltaico e generatore microeolico

Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento

depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc.

Deposito di gas di petrolio liquefatti

Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma

manufatti leggeri in strutture ricettive in strutture ricettive all’aperto per la sosta e il soggiorno dei turisti, previamente autorizzate sotto il profilo urbanistico, edilizio e, ove previsto, paesaggistico, in conformità alle normative regionali di settore.

Manufatti leggeri in strutture ricettive all’aperto (roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni) e assimilati

Installazione, riparazione e rimozione

IMPORTANTE: Tali interventi sono ammessi in edilizia libera salvo il rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia e, in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica e delle disposizioni in materia paesaggistica!!